Kostenloser Hypothekenrechner
Berechne monatliche Hypothekenraten mit Tilgungsplan. Kostenlos, schnell und vollständig im Browser, ohne Anmeldung.
Aktualisiert am
Mortgage Calculator
Comprehensive mortgage analysis: PITI payment, affordability, refinance comparison, ARM vs fixed, rent vs buy, amortization schedule, and more.
Property Details
PITI Components
Extra Payment Impact
Closing Costs Estimator
Property Appreciation
Monthly PITI Payment
Principal & Interest
$2,022.62
Property Tax
$400.00
Home Insurance
$100.00
Total Monthly (PITI)
$2,522.62
Loan Amount
$320,000
LTV Ratio
80.0%
No PMI
Total Interest
$408,142
Total Cost
$728,142
Biweekly Payment Savings
Biweekly Payment
$1,011.31
Biweekly Payoff
24.2 yrs
290 payments
Interest Saved
$93,073
Loan Term Comparison
| Term | Monthly P&I | Total Interest | Total Cost |
|---|---|---|---|
| 10 yr | $3,633.54 | $116,024 | $436,024 |
| 15 yr | $2,787.54 | $181,758 | $501,758 |
| 20 yr | $2,385.83 | $252,600 | $572,600 |
| 25 yr | $2,160.66 | $328,199 | $648,199 |
| 30 yr Current | $2,022.62 | $408,142 | $728,142 |
Amortization Schedule
PITI Explained
Principal + Interest + Taxes + Insurance. This is your true monthly housing cost, not just the loan payment.
PMI Rules
Private Mortgage Insurance is required when LTV > 80%. Typically 0.3–1.5% of loan balance annually. Drops when you reach 20% equity.
DTI Ratios
Front-end: housing costs ÷ income (max 28%). Back-end: all debts ÷ income (max 36–43% for conventional).
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Hypothekenrechner?
Der Hypothekenrechner ist ein kostenloses Online-Tool, das die monatlichen Hypothekenraten und die Gesamtzinsen berechnet und einen detaillierten Tilgungsplan bereitstellt.
Ist der Hypothekenrechner kostenlos?
Ja, er ist völlig kostenlos und erfordert keine Registrierung. Alle Berechnungen erfolgen clientseitig in Ihrem Browser.
Berücksichtigt er Grundsteuer und Versicherung?
Der Hypothekenrechner konzentriert sich auf die Berechnung von Tilgung und Zinsen und bietet gegebenenfalls Felder für zusätzliche Kosten wie Grundsteuer und Versicherung.
Sind meine Daten mit diesem Tool sicher?
Absolut. Der Hypothekenrechner verarbeitet alles clientseitig in Ihrem Browser. Es werden keine Daten auf einen Server hochgeladen oder dort gespeichert. Ihre Inhalte bleiben jederzeit privat auf Ihrem Gerät.
Funktioniert der Hypothekenrechner auf Mobilgeräten?
Ja, der Hypothekenrechner ist vollständig responsiv und funktioniert auf Smartphones und Tablets. Sie können ihn auf jedem Gerät mit einem modernen Webbrowser nutzen, ohne eine App herunterladen zu müssen.
Muss ich ein Konto erstellen, um dieses Tool zu nutzen?
Es ist kein Konto und keine Registrierung erforderlich. Öffnen Sie einfach den Hypothekenrechner in Ihrem Browser und nutzen Sie ihn sofort. Es gibt keine Anmeldeschranken oder Nutzungsbeschränkungen.
Wie genau sind die Berechnungen?
Der Hypothekenrechner verwendet branchenübliche Formeln und Algorithmen, um genaue Ergebnisse zu gewährleisten. Bei wichtigen finanziellen oder medizinischen Entscheidungen sollten Sie jedoch stets eine qualifizierte Fachkraft konsultieren.
Wie verwende ich den Hypothekenrechner?
Geben Sie einfach Ihre Daten in das vorgesehene Feld ein, passen Sie die Einstellungen nach Wunsch an, und das Tool verarbeitet sie sofort. Anschließend können Sie das Ergebnis in die Zwischenablage kopieren oder herunterladen.
Welche Browser werden unterstützt?
Der Hypothekenrechner funktioniert in allen modernen Browsern, einschließlich Chrome, Firefox, Safari, Edge und Opera. Für das beste Erlebnis verwenden Sie die neueste Version Ihres bevorzugten Browsers.
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