Calculateur de Prêt Immobilier Gratuit
Calculez vos mensualités de prêt immobilier avec un tableau d'amortissement. Gratuit, rapide et entièrement dans votre navigateur, sans inscription.
Mis à jour le
Mortgage Calculator
Comprehensive mortgage analysis: PITI payment, affordability, refinance comparison, ARM vs fixed, rent vs buy, amortization schedule, and more.
Property Details
PITI Components
Extra Payment Impact
Closing Costs Estimator
Property Appreciation
Monthly PITI Payment
Principal & Interest
$2,022.62
Property Tax
$400.00
Home Insurance
$100.00
Total Monthly (PITI)
$2,522.62
Loan Amount
$320,000
LTV Ratio
80.0%
No PMI
Total Interest
$408,142
Total Cost
$728,142
Biweekly Payment Savings
Biweekly Payment
$1,011.31
Biweekly Payoff
24.2 yrs
290 payments
Interest Saved
$93,073
Loan Term Comparison
| Term | Monthly P&I | Total Interest | Total Cost |
|---|---|---|---|
| 10 yr | $3,633.54 | $116,024 | $436,024 |
| 15 yr | $2,787.54 | $181,758 | $501,758 |
| 20 yr | $2,385.83 | $252,600 | $572,600 |
| 25 yr | $2,160.66 | $328,199 | $648,199 |
| 30 yr Current | $2,022.62 | $408,142 | $728,142 |
Amortization Schedule
PITI Explained
Principal + Interest + Taxes + Insurance. This is your true monthly housing cost, not just the loan payment.
PMI Rules
Private Mortgage Insurance is required when LTV > 80%. Typically 0.3–1.5% of loan balance annually. Drops when you reach 20% equity.
DTI Ratios
Front-end: housing costs ÷ income (max 28%). Back-end: all debts ÷ income (max 36–43% for conventional).
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que la Calculatrice de Prêt Immobilier ?
La Calculatrice de Prêt Immobilier est un outil en ligne gratuit qui calcule les mensualités du prêt, le total des intérêts et fournit un tableau d'amortissement détaillé.
La Calculatrice de Prêt Immobilier est-elle gratuite ?
Oui, elle est entièrement gratuite et ne nécessite aucune inscription. Tous les calculs s'effectuent côté client, dans votre navigateur.
Inclut-elle les taxes foncières et l'assurance ?
La Calculatrice de Prêt Immobilier se concentre sur les calculs du capital et des intérêts, avec des champs pour les coûts supplémentaires comme les taxes foncières et l'assurance, le cas échéant.
Mes données sont-elles en sécurité avec cet outil ?
Absolument. La Calculatrice de Prêt Immobilier traite tout côté client, dans votre navigateur. Aucune donnée n'est téléversée ni stockée sur un serveur. Votre contenu reste à tout moment privé sur votre appareil.
La Calculatrice de Prêt Immobilier fonctionne-t-elle sur les appareils mobiles ?
Oui, la Calculatrice de Prêt Immobilier est entièrement responsive et fonctionne sur smartphones et tablettes. Vous pouvez l'utiliser sur n'importe quel appareil doté d'un navigateur web moderne, sans téléchargement d'application.
Dois-je créer un compte pour utiliser cet outil ?
Aucun compte ni inscription n'est nécessaire. Ouvrez simplement la Calculatrice de Prêt Immobilier dans votre navigateur et commencez à l'utiliser immédiatement. Il n'y a ni mur d'inscription ni restriction d'utilisation.
Quelle est la précision des calculs ?
La Calculatrice de Prêt Immobilier utilise des formules et des algorithmes conformes aux normes du secteur pour garantir des résultats précis. Toutefois, pour les décisions financières ou médicales importantes, consultez toujours un professionnel qualifié.
Comment utiliser la Calculatrice de Prêt Immobilier ?
Saisissez simplement vos données dans le champ prévu, ajustez les réglages selon vos préférences, et l'outil les traitera instantanément. Vous pouvez ensuite copier le résultat dans le presse-papiers ou le télécharger.
Quels navigateurs sont pris en charge ?
La Calculatrice de Prêt Immobilier fonctionne sur tous les navigateurs modernes, y compris Chrome, Firefox, Safari, Edge et Opera. Pour une expérience optimale, utilisez la dernière version de votre navigateur préféré.
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À propos de Calculateur de Prêt Immobilier Gratuit
Calculateur de Prêt Immobilier Gratuit est un outil gratuit qui fonctionne dans le navigateur, au sein de notre collection Calculatrices. Tout s'exécute localement sur votre appareil : aucun téléversement, aucune inscription, et vos données restent privées.